Der BGH gibt den anfechtenden Eigentümern Recht und erklärt die Abrechnung bezüglich der Instandhaltungsrücklage für unwirksam. Der Verwalter einer WEG hat nach. 1 Instandhaltungsrücklage" einen zwingenden Bestandteil der Jahresabrechnung dar.[1] Wie die Bestimmung des § 28 Abs. 4 WEG verdeutlicht, hat der Verwalter. 2 Denn die Instandhaltungsrücklage muss nicht auf einem separaten Konto und auch nicht nur auf einem Konto geführt werden. Da die im konkreten. 3 Allerdings müssen die Gelder der Instandhaltungsrücklage getrennt vom sonstigen Hausgeld gehalten und als Einnahme zur Instandhaltungsrücklage gesondert. 4 Darstellung in der Jahresabrechnung. Gemäß § 28 Abs. 2 Satz 2 WEG hat der Verwalter eine Abrechnung zu erstellen, die die Einnahmen und Ausgaben enthält. Insoweit ist zu berücksichtigen, dass die zur Erhaltungsrücklage gezahlten Beiträge Einnahmen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer darstellen und somit in der Jahresgesamtabrechnung zwingend zu berücksichtigen sind. 5 Die Instandhaltungsrücklage soll Kosten decken, die durch Reparaturen oder Sanierungen des Gemeinschaftseigentums entstehen. Im Interesse aller Wohnungseigentümer:innen soll diese nach § 21 Abs. 5 Nr. 4 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in angemessener Weise ausfallen. 6 Entscheidung: Zuführung zur Instandhaltungsrücklage keine Ausgabe. Der BGH gibt den anfechtenden Eigentümern Recht und erklärt die Abrechnung bezüglich der Instandhaltungsrücklage für unwirksam. Der Verwalter einer WEG hat nach Ablauf des Kalenderjahrs eine Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben zu erstellen (Jahresabrechnung). 7 Die WEG-Jahresabrechnung oder Hausgeldabrechnung gibt dir als Wohnungseigentümer:in beziehungsweise Vermieter:in Informationen darüber, ob du noch Nachzahlungen für Betriebskosten leisten musst oder ob du eine Erstattung erhältst. In diesem Beitrag erfährst du mehr über den Inhalt, die Fristen und die Kosten für die WEG-Abrechnung. 8 Senat, Urteil vom 4. April - V ZR /60, BGHZ 37, 79, 82 ff.). 8 1. Im Ausgangspunkt rechtsfehlerfrei geht das Berufungsgericht davon aus, dass die Klagefrist (§ 46 Abs. 1 Satz 2 WEG) gewahrt worden ist. 9 a) Nach der Rechtsprechung des Senats muss der Kläger, um die Klagefrist zu wahren, mitteilen, gegen welchen Beschluss aus welcher. 9 September (Az.: V ZR 80/19) hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) nun damit auseinandergesetzt, welche Vorgaben eine Jahresabrechnung erfüllen muss, um vor Gericht Bestand zu haben. Zunächst entschieden die Richter, dass eine Jahresabrechnung eine reine Einnahmen-Ausgaben-Rechnung ist. Sie ist schon dann als schlüssig zu bewerten, wenn. darstellung instandhaltungsrücklage jahresabrechnung muster 10